公告日期：2024-01-11

红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况的

提示公告

REITs

公募REITs 名称 红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

公募REITs 简称 红土创新盐田港 REIT

公募REITs 代码 180301

公募 REITs 合同生效日 2021 年 6 月 7 日

(首次募集)

公募 REITs 合同更新生 2023 年 6 月 2 日

效日(第一次扩募)

基金管理人名称 红土创新基金管理有限公司

基金托管人名称 招商银行股份有限公司

依据《中华人民共和国证券投资基金法》《公开募集基
础设施证券投资基金指引（试行）》《公开募集证券投
资基金信息披露管理办法》《深圳证券交易所公开募集
基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券
公告依据 交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5 号
——临时报告（试行）》等法律法规有关规定以及《红
土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基
金合同》《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证
券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施项目招募
说明书》及其更新。

2024年1月10日，本基金在二级市场的收盘价为2.000元/份，相较于2024年1
月9日收盘价（2.134元/份）的跌幅为6.28%，连续3个交易日累计跌幅为13.04%。
为保护投资者利益，本基金将自2024年1月11日深圳证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30 起复牌。同时，本基金将自2024 年1 月11 日深圳证券交易所开
市起暂停基金通平台份额转让业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平
台份额转让业务。

截至目前，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理
机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情

信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险，审慎决策，理智投资。

本基金投资的基础设施项目为现代物流中心和世纪物流园。截至 2023 年 12
月 31 日，现代物流中心项目出租率为 95.23%，年度平均出租率为 98.60%，高于预测出租率 95%；世纪物流园项目出租率为 100%，年度平均出租率为 100%，达到预测出租率 100%。

本基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为目的，根据《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2023 年第 3 季度报告》，2023年 1-9 月本基金可供分配金额 73,143,002.15 元。

根据《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施项目招募说明书》，红土创新盐田港 REIT 2024 年度预测的可供分配金额为 91,874,665.78 元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

1、投资者在 2023 年 6 月 16 日红土创新盐田港 REIT 第一次扩募份额上市时
买入本基金，买入价格为 2.700 元/份，该投资者的 2024 年度年化净现金流分派率预测值=91,874,665.78/(2.700×953,629,628.00)=3.57%。

2、投资者在 2024 年 1 月 10 日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格
为当天收盘价 2.000 元/份，该投资者的 2024 年度年化净现金流分派率预测值=91,874,665.78/(2.000×953,629,628.00)=4.82%。

1、以上计算说明中的 2024 年可供分配金额系根据《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施项目招募说明书》披露的预测数据予以假设，不代表本基金实际年度的可供分配金额。

2、基金发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现……
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