到目前为止还有13.5年收费期。每年本金分红率7.4%。即使跌到现在，按照9元股
$平安广州广河REIT(SZ180201)$ 到目前为止还有13.5年收费期。每年本金分红率7.4%。
即使跌到现在，按照9元股价算，能拿回本金就不错了。白用投资者13年的本金。本来挺好一个品种，riets基金有望接棒地方债危机。可惜吃相太难看。上市就高估这么多。还有人上市抢购？连说明都不看吗？
最可恨的是，昨天开始这个软件查不到每年分红了
，把我们投资者当小孩子看吗？
即使再跌20%也不一定具备投资价值。
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发表于 2023-06-06 10:30:00
发布于 北京
募集说明书一堆垃圾正确的废话，测算每年高速流量增长7%，GDP增长能到7%吗？边上又修了一条高速给你分流了，考虑了吗？这样的评估机构还好意思收费。
发表于 2023-06-06 10:23:16
发布于 北京
为什么跌这么多，发行高估太多了。警惕所有新发的riets基金。跌40%才有关注的价值。一群韭菜看都不看就跟风炒作，机构炒作一波早就跑路了。落下一群所谓的靠分红的价值投资者。
发表于 2023-06-06 10:23:16
发布于 北京
为什么跌这么多，发行高估太多了。警惕所有新发的riets基金。跌40%才有关注的价值。一群韭菜看都不看就跟风炒作，机构炒作一波早就跑路了。落下一群所谓的靠分红的价值投资者。
发表于 2023-06-06 10:30:00
发布于 北京
募集说明书一堆垃圾正确的废话，测算每年高速流量增长7%，GDP增长能到7%吗？边上又修了一条高速给你分流了，考虑了吗？这样的评估机构还好意思收费。
发表于 2023-06-06 10:31:51
发布于 北京
股友91x729m139 :
怎么这么多认为分红率5%以上，13.5年后就归零了，难道那个存续期是假的，到了13.5年后你的份额会是零元。
看看资产负债表，有一点固定资产折旧13年就计提完了。几乎为0
发表于 2023-08-14 15:03:30
发布于 广东
股友91x729m139 :
怎么这么多认为分红率5%以上，13.5年后就归零了，难道那个存续期是假的，到了13.5年后你的份额会是零元。
有那条高速能真正做到期限到了就免费通行的。
发表于 2023-08-25 11:42:09
发布于 上海
甜甜的男孩 :
你真的懂吗？就算13年也回本啦！到期就不能续期了吗？不能在投资点其它的吗？90亿干啥不行？
到期续期是要付钱的！不付钱谁给你续期？
发表于 2023-08-25 11:45:08
发布于 上海
甜甜的男孩 :
你真的懂吗？就算13年也回本啦！到期就不能续期了吗？不能在投资点其它的吗？90亿干啥不行？
到期90亿就归0了！哪来的“90亿干啥不行？"
发表于 2023-08-25 17:01:29
发布于 上海
甜甜的男孩 :
你买一套房产权70到70后归零吗？
高速收费权不是房产，房产是有产权的。相当于带资建房，换取14年的租金，产权不是你的。14年后你一无所有了。
发表于 2023-08-26 19:27:38
发布于 广东
股友u07w719229 :
高速收费权不是房产，房产是有产权的。相当于带资建房，换取14年的租金，产权不是你的。14年后你一无所有了。
人家既然说了99年，那就是99年，国家牵头的东西有特权，只要收益能不能保持百分之7就不确定，未来事情谁知道
发表于 2023-08-27 19:47:33
发布于 上海
甜甜的男孩 :
人家既然说了99年，那就是99年，国家牵头的东西有特权，只要收益能不能保持百分之7就不确定，未来事情谁知道
深高速中报：“扣除武黄高速特许经营期到期的影响，同比增长17.34%”。你看一下武黄高速的例子吧，你的理解是有误的。
发表于 2023-09-19 22:53:10
发布于 上海
为什么是13.5年的收费期？应该还有其他的一些交易安排吧，要不然怎么能够到99年。个人投资这个产品思路是这样的：由于产品存续期特别长，所以要看它的流动性（交易的换手率）。如果换手率好的话，可以随时卖出，那就算它的年回报。超过一般的分红或者信托，就不错了。当然还要看它的价格升降。一般来说，这种产品价格浮动不应该很大的。至于每年的回报率是不是很稳定，就要看运营管理单位的水平了（收费要减维护费用、运营费用，还要考虑长期建设投资，以稳定收费，提升改造等等）。
发表于 2023-09-21 15:48:46
发布于 江苏
分红除权当天完全可以红利再投资 享受复利 收回本金根本要不了十几年 核心前提是相当于9元不到的价格 它的股息率要能保持在7%以上 每年有小幅增长就更好了
发表于 2023-10-20 09:01:26
发布于 安徽
股友WOxCZo :
不是续存期99年吗？乍只有13年多了？信谁的？是东财提供的资料还是某某信囗雌黄的？
高速公路都有收费期的，到期后就免费同行，除非这条高速一直规划收费
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