公告日期：2024-03-29

东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年评估报告
本报告依据中国资产评估准则编制

东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施 证券投资基金(代码508027)持有的
全部基础设施项目市场价值 资产评估报告

中通评报字〔2024〕22058号

共一册 第一册
声明、摘要、正文及附件

中通诚资产评估有限公司
二〇二四年三月二十七日

中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执

报告编码： 3211020057321101202400069
合同编号： 中通合同字[2024]22061号
报告类型： 法定评估业务资产评估报告
报告文号： 中通评报字[2024]22058号

报告名称： 东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资 基金(代码508027)持有的全部基础设施项目市场价
值资产评估报告
评估结论： 3,257,000,000.00元
评估报告日： 2024年03月27日
评估机构名称 中通诚资产评估有限公司

签名人员： 潘康
沈晓阳 (资产评估师)
(资产评估师) 会员编号：32020202
会员编号：32080031

(可扫描二维码查询备案业务信息)
说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为
协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期：2024年03月27日

东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金
( 代码508027)持有的全部基础设施项目市场价值资产评估报告 目录

目 录

第一册(声明、摘要、正文及附件)
声 明 1
摘 要 2
正 文
一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告
使用人概况 5
二 、评估目的 7
三、 评估对象和评估范围 7
四、 价值类型 15
五、 评估基准日 15
六、 评估依据 15
七 、评估方法 18
八 、评估程序实施过程和情况 24
九 、评估假设 25
十、 评估结论 26
十 一 、 特 别 事 项 说 明 27
十二、资产评估报告使用限制说明 27
十三、资产评估报告日 28
附 件 29

中通诚资产评估有眼公司
Curen Tong theng Assers Appratus (n ,A.tt.

东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金
(代码508027)持有的全部基础设施项目市场价值资产评估报告 声 明
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评
估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定 及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产 评估报告使用人未按前述要求使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产
评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估
报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，
其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和 使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被
认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师坚持独立、客观和公正的原则，遵守
法律、行政法规和资产评估准则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四 、评估对象涉及的资产清单及其他相关资料由委托人、被评估单位申 报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当
事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现 存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相
关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行 现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注， 对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题 进行了如实披……
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