简介：对于未来的业绩展望，工业、特种REITs有相对优势。

上周富时发达市场REITs指数随股市回升，上周上涨5.09%，表现跑赢发达市场股票指数。

行业看，酒店及娱乐大幅跑赢，其他行业表现依次为住宅、工业、医疗、特种、办公、零售。

往后看美联储货币政策对海外REITs市场的影响有望逐步减弱，但途中仍曲折迂回，包括联储对今年经济增长与通胀的判断，终极目标利率的上调和市场预期调整，市场不断对联储政策力度及方向边际改变有预期。

近期受硅谷银行破产事件影响，海外金融市场波动或加剧，但可以关注随市场调整出现的长期配置机会。

对于未来的业绩展望，工业、特种REITs有相对优势。结合对联储货币政策的变化及REITs业绩基本面判断，下一轮行情中首选对利率敏感以及估值调整充分，具备较高成长性行业。

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