公告日期：2023-07-06

红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于 2023 年中期主要运营数据的公告

一、 公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称 红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设
施证券投资基金
公募 REITs 简称 红土创新深圳安居 REIT
场内简称 红土创新深圳安居 REIT
公募 REITs 代码 180501
公募 REITs 合同生效日期 2022 年 8 月 22 日
基金管理人名称 红土创新基金管理有限公司
基金托管人名称 招商银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》、《公
开募集证券投资基金信息披露管理办法》、《深圳证
券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指南第
4 号—存续期业务办理》等有关规定以及《红土创新
深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投
资基金基金合同》、《红土创新深圳人才安居保障性
租赁住房封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》
二、 2023 年上半年主要运营数据
2023 年以来， 四个基础设施项目公司运营情况良好，经营业绩好于预测情况，未
发生重大投诉以及涉及诉讼，重要现金流提供方未发生变动， 外部管理机构未发生变动。
2023 年 1 至 2023 年 6 月期间： 主要运营数据如下：
（一）安居百泉阁
2023 年上半年运营数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年
平均值
保障性
租赁住
房 月末时点出租率(%) 98.15 98.15 98.69 98.59 98.39 98.16 98.36
月末时点租金收缴率(%) / / 100 / / 99.77 99.89
月末时点企业租户占比(%) 64.82 64.82 64.82 64.80 64.95 64.87 64.85
商铺 月末时点出租率(%) 100 100 100 100 100 100 100

月末时点租金收缴率(%) / / 96.30 / / 100 98.15
月末时点企业租户占比(%) 22.22 22.22 22.22 22.22 22.22 22.22 22.22
停车场 月末时点租金收缴率(%) / / 100 / / 100 100
月末时点出租率(%) 100 100 100 100 100 100 100
注： 1、 月末时点企业租户占比统计口径为按建筑面积占比计算。
2、停车场由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司整租。
（二）安居锦园
2023 年上半年运营数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年
平均值
保障性
租赁住
房 月末时点出租率(%) 99.37 99.37 98.87 98.62 100 100 99.37
月末时点租金收缴率(%) / / 100 / / 99.70 99.85
月末时点企业租户占比(%) 100 100 100 100 100 100 100
停车场 月末时点出租率(%) 100 100 100 100 100 100 100
月末时点租金收缴率(%) / / 100 / / 100 100
注： 1、月末时点企业租户占比统计口径为按建筑面积占比计算。
2、停车场由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司整租。
（三）保利香槟苑
2023 年上半年运营数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年
平均值
保障性
租赁住
房 月末时点出租率(%) 99.51 99.51 99.01 99.01 99.01 98.52 99.10
月末时点租金收缴率(%) / / 100 / / 100 100
月末时点企业租户占比(%) 73.74 73.74 73.74 73.74 73.74 73.11 73.64
注：月末时点企业租户占比统计口径为按建筑面积占比计算。
（四）凤凰公馆
2023 年上半年运营数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年
平均值
保障性
租赁住
房 月末时点出租率(%) 98.69 98.82 99.52 99.21 99.08 98.79 99.02
月末时点租金收缴率(%) / / 100 / / ……
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