1月5日，央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，自2022Q4起各城市每季度末对当地房价持续动态评估从而决定政策放松持续期。同一日，建部部长在接受总台央视记者的专访中指出，要大力支持首套、合理支持二套住房需求，着力化解房企风险，促进房地产市场企稳回升。

点评：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，若房价同环比连续3个月均上涨，则恢复下限。此次首套房贷利率政策调整意味着需求侧托底政策再加码，据统计局70城房价数据，去年9-11月新房均价同环比持续下降的城市数达38个。本次住建部对房地产行业的支持表态是近几年中最积极的一次，没有提及房住不炒，目前中央对于首套首付比例下限为限购城市30%、非限购城市20%，部分城市仍有空间，首套按揭利率较以往7折水平，也有下调空间，政策目标明确，预计后续将有更多房地产支持政策推出。