公告日期：2020-04-30

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韩城市城市投资（集团）有限公司

公司债券年度报告

（2019 年）

二〇二〇年四月

韩城市城市投资（集团）有限公司公司债券年度报告（2019 年）

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重要提示

公司董事、监事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。

中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告

。

韩城市城市投资（集团）有限公司公司债券年度报告（2019 年）

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重大风险提示

一、截至 2019 年末，发行人在建工程规模为 9.63 亿元，较 2018 年末增加 184.97%，若未

来继续大幅度增加，新增投资对公司带来一定的资本支出压力，对公司财务产生一定压力

。

二、截至 2019 年末，公司受限资产规模为 55.20 亿元，占总资产比例为 25.40%，主要为

土地资产。公司受限资产规模较大，若在未来不能的得到改善，对公司的流动性及偿债能

力有一定影响。

三、2019 年度内，公司长期债务规模减少较多，若该情况得不到改善，将使公司财务成本

进一步增加，对公司短期流动性压力增加并对短期偿债能力产生不利影响。

四、2019 年度内，公司出现债务逾期偿还情况，公司积极与债权人沟通协商，与债权人达

成了展期协议。

五、截至2019年末，公司存货60.03亿元，主要为公司持有土地，2019年未发现存货有减值，

故暂未计提存货跌价准备。如果未来宏观经济、土地市场形势和政策发生重大变化，则可

能对公司的存货情况产生较大影响，存在一定的跌价风险。

六、截至2019年末，公司其他应收款账面价值52.31亿元，，公司其他应收款主要为与韩城

市各个单位及其他公司的往来款，且金额较大，若不能按时收回，将对公司的运营、债务

偿还产生较大影响。

七、截至2019年末，公司对外担保余额为42.97亿元，公司担保余额较大，且部分担保对象

为民营企业，若未来被担保对象经营情况出现问题，将给公司带来较大的代偿风险。

韩城市城市投资（集团）有限公司公司债券年度报告（2019 年）

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目录

重要提示................................ ................................ ................................ .......................... 2

重大风险提示................................ ................................ ................................ ................... 3

释义................................ ................................ ................................ ................................ . 5

第一节 公司及相关中介机构简介 ................................ ................................ ............ 6

一、 公司基本信息................................ ................................ ................................ ..... 6

二、 信息披露事务负责人 ................................ ................................ .......................... 6

三、 信息披露网址及置备地................................ ................................ ....................... 6

四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 ................................ ................ 7

五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 ................................ ................ 7

六、 中介机构情况................................ ................................ ..........................……
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