$海宁皮城(SZ002344)$  乔总，下午好！请问公司的租金减免政策2024年是否继续执行？如果不执行了，对公司业绩是否带来正面影响？ 

谢谢您的关注，公司收租年度和会计年度存在一定差异，2024年会计年度的租金中包含2023年实际收取租金的部分分摊，延续了相关减免政策。

个人想法:2022年的租金减免，延续到2023年6月份，我可以理解，因为皮城的年度合约一般是从7月份到隔年6月。但如果2024年会计年度的租金还延续租金减免政策，肯定是不合理也不合法！当时国资委文件可是要求3个月租金减免必须在22年年底前落实到位。

投资性房地产是公司的主要资产，按历史成本计量，最近几年是计提折旧没有计提减值准备，请问目前公允价值与历史成本的差值有多少，未来是否有大幅计提减值准备的压力？ 

谢谢您的关注，投资性房地产的公允价值在不同时期存在一定的波动，公司以成本法计量投资性房地产的价值符合会计谨慎性原则，未来将根据市场运营情况，在会计处理过程中继续真实地反映资产价值。

个人想法:公司投资性房地产原值99.6亿，累计折旧26.5亿，期未帐面价值还剩73.1亿，采用历史成本法入帐，并平均直线摊销折旧费。公司资产主要是早期投入，如果改采用公允价值法，公司将面临巨大的增值(应该是投资收益)，未来根本不可能有大幅计提减值准备的压力(如果面积是260万平，折算每平2800元，还有减值空间吗？市价至少是8000元每平以上)，采用公允价值法，在会计处理过程中是更能真实地反映资产价值。